Unsere Gemeinde hat seit ca 4 wochen eine Baufirma beauftragt um in unserer Strasse die Abwasserrohre zu erneuern . Je nachdem, wie stark Ihr Geschäft beeinträchtigt ist, können Sie eine Minderung der Miete durchsetzen. Die deutsche Gesetzgebung ermöglicht es Mietern gemäß § 536 BGB unter gewissen Voraussetzungen, die Miete zu mindern.. Wir von LAWIO wollen im folgenden Beitrag erläutern, wann … Baulärm ist ein Grund, der zur Mietminderung berechtigt. Mietminderung bei Baulärm. Sehr geehrte Damen und Herren ! Auch Baulärm in der Nachbarschaft berechtigt zur Mietminderung. Dann sollten Sie Ihren Anspruch auf Mietminderung wegen Baulärm prüfen. Lärmschutz wegen neuer Straße, Mietminderung wegen Baulärm. Dazu muss der Mietmangel dem Vermieter angezeigt werden ( § 536c Abs. Presslufthammer und andere schwere Baumaschinen verursachen Baulärm in der Nachbarschaft oder auf der Baustelle vor Ihrem Haus?. Informationen zur Mietminderung bei Baulärm ️ Rechtslage ️ Baulärm bei Modernisierung, Baustelle ️ Mietminderungstabelle ️ Musterbrief an den Vermieter Momentan sind die Arbeit seit 4 Wochen noch am anderen Ende der Strasse ( 70 m ),dennoch haben wir bereit - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt ... dass die streitgegenständliche Wohnung in einem Innenstadtbereich nahe der Leipziger Straße gelegen sei, kein Rückschluss darauf gezogen werden könne, die Mieter hätten bei Abschluss des Mietvertrags die späteren Bautätigkeiten gekannt oder kennen müssen. Mietminderung wegen Baulärm. Handelt man als Mieter in diesem Fall nicht fahrlässig? Ist eine Mietminderung bei Baulärm im Haus gerechtfertigt? Vor dem AG Berlin-Köpenick (Urteil v. 2.7.2010, Az. Mietminderung wegen Baulärm. Genau wie Bauarbeiten auf der angrenzenden Straße können natürlich auch Bau- und Sanierungsarbeiten innerhalb eines Hauses die Nutzbarkeit der umliegenden Mietwohnungen beeinträchtigen. Wer beispielsweise in ein Neubaugebiet oder eine Großstadt mit Baulücken zieht, muss damit rechnen, dass dort noch gebaut wird. 2 BGB ) und der Vermieter aufgefordert werden, den Mangel binnen angemessener Frist abzustellen (was bei Baulärm nicht möglich ist). Mietminderung bei Baulärm durch Baumaßnahmen im oder am Haus Wird im oder am Mietshaus selbst gebaut, und der Mieter hierdurch beeinträchtigt, berechtigt ihn dies zur Mietminderung. ( Ruhiges Wohnviertel) Das heißt allso komplette Strasse aufreisen. ... Der Klägerin steht ein Ausgleichanspruch gemäß § 906 Abs. Das LG Berlin musste sich vor einigen Woche mit einer spannenden Frage beschäftigen: Rechtfertigt Baulärm eine Mietminderung, obwohl bereits abzusehen war, dass Baulärm auftreten kann? Mietminderung bei Baulärm Wann wird die Baustelle zum Mietmangel? Bei einer Modernisierung durch den Vermieter, kann der Mieter auch dann mindern, wenn er … 2 Satz 2 zu, denn das Grundstück der Klägerin D-Straße ist durch die Bauarbeiten der Beklagten auf dem Grundstück M-Straße in seinem Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt worden. Mietminderung wegen Baulärm ist ebenfalls nicht möglich, wenn Sie bereits bei Vertragsabschluss von der Lärmbelastung wussten oder eine Lärmbelastung in Umfang und Dauer absehbar war. Die Antwort des LG Berlin: Die Mietminderung ist rechtens – aber unter bestimmten Voraussetzungen. Baulärm müssen Sie sich als Gewerbemieter nicht gefallen lassen. Übermäßiger Baulärm, der Fenster öffnen unzumutbar macht oder abends und am Wochenende erfolgt, berechtigt hingegen zur Mietminderung (LG Darmstadt WuM 1984, 245). Soweit bei Mietvertragsabschluss die Baustelle bereits vorhanden war, muss der Mieter nur die für eine Neubaustelle übliche Belästigung akzeptieren. Zelda hat diese Frage am 06.02.2009 gestellt . Hallo Forum, die Situation ist folgende: Meine Eltern wohnen seit über 20 Jahren in einem Dreifamilienhaus - ohne Mietvertrag. Wenn die Straße vor der Wohnung nach Abschluss des Mietvertrags zum Zubringer für eine Autobahn umgebaut wird, sind nicht nur die Bauarbeiten eine Ruhestörung, auch der Straßenverkehr wird lauter.